太仓二手房网 太仓沙溪淳大有二手房现在要卖的吗
外地人在苏州买二手房限购吗
法律主观：
一、苏州住房限购范围苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。二、新老政策过渡 1、10月3日24点之前提交的网签合同按老政策执行。 2、10月3日24点之前签署的三方协议并已交定金的，通过人工现场审核，签出的网签合同，银行按揭视各银行具体政策。 3、10月4日0点之后，签署的三方协议并已交定金的，按照新政策执行。三、户籍限购政策 1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明； 2、非本市户籍居民家庭禁购二套房； 3、本市户籍家庭禁购第四套房； 4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女) 5、限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。四、首付比例限购政策 1、首套房最低首付比从20%调高至30%； 2、有购房*记录无实际住房的，有一套房但无*记录或已结清的，二套房商*最低首付比从30%调高至50%。 3、有一套房且*未结清的，申请商*最低首付比从50%调高至80%； 4、对有两套房以上的家庭，暂停发放商*。五、住房公积金政策 1、职工家庭首次使用公积金*的，*最高额度保持不变； 2、职工家庭第二次使用公积金*的，家庭*最高额度从现行70万元调整至50万元，单人*最高额度从45万元调整至30万元； 3、职工家庭第二次使用公积金*的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%； 4、职工家庭第二次使用公积金*的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可*额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可*额度； 5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息*(增量公转商)业务。《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金*。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予*或者不准*的决定，并通知申请人；准予*的，由受委托银行办理*手续。住房公积金*的风险，由住房公积金管理中心承担。
法律客观：
《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
太仓市购房网签合同在哪里能查到
太仓市购房网签合同查询可以通过以下两种方式进行：
1.网上查询：登录太仓市房屋产权交易服务中心*，选择“房地产管理”-“商品房信息公示”，输入网签合同号、证件号码和网签查询密码，即可查询。
2.窗口查询：持本人身份证前往太仓市房屋产权交易服务中心窗口查询。
太仓沙溪淳大有二手房现在要卖的吗
太仓沙溪淳大有二手房现在要卖的，但是卖完房在交房的时候需要注意以下几点：
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油*机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清
①水表账单
根据买卖合同的约定，双方在交房的时候要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。这点购房者应该注意，因为如果催缴之后仍无人交水费，会发生停水的事情，到时候受苦的是购房者。因此，购房者在交房的时候要问清税费交付情况，并进行查询。
②电表情况
购房者不能私自拆装电表，在二手房交易时，需要买卖双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。
③煤气过户
煤气过户需要由房屋买卖合同，而且合同重要写明房价已经包括了煤气设施的费用（或无偿转让煤气设备）。有了这个前提，买卖双方需要亲自到燃气部门办理煤气过户更名。
④有线电视过户
购房者在办理有限电视过户之前应该查清欠费情况（在街道办事处查询）。若费用结算完成，办理过户需要卖方携带交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证进行办理。
⑤电话、宽带费用使用状况
不使用电话号码：注销或迁移该号码。延用上家电话号码：买卖双方一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。5、5、维修资金情况结算
房地产管理部门有规定：在转让住宅时，维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者，同时将维修资金的所有人更名。
6、房产过户确认
很多二手房交易在过户上面发生纠纷，有的时候过户会在交房之后，所以，购房者不要忘记去房地产管理部门进*产过户确认。
注意：二手房交易过程中，交房是最后一步，对购房者来说也十分重要。购房者在交房的时候要谨慎些，一来可以免除以后的居住隐患，二来减少了一些不必要支出（有些问题发现之后可以交给卖方承担，也可避免一些费用未结清的状况）。但是交房验收是一个琐碎的工作，购房者就怕漏掉某些重要的验收信息。
太仓二手房装修*太仓二手房装修报价
太仓二手房在市场中销售非常火爆，因为二手房要比新房价格稍低一些，而且购买回来的二手房可以直接入住，不用装修都可以。可是，太仓二手房装修*？想要装修的用户，一定要对装修预算做出详细了解，以免装修二手房超支，下面一起了解了解太仓二手房装修报价，以及
太仓二手房装修省钱攻略。
一、太仓二手房装修*
太仓二手房装修主要包括：包括装修设计，煤、水、电、暖气管道的改道和更换，刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过，瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。太仓用户装修二手房可以参考以下报价：
1、简装：3-4万(出租房标准：材料达居住水平，但环保度低，整体质量无保障，简单设计、施工粗糙)。
2、中装：5-8万(舒适居住标准：标准设计，材料环保性一般，整体质量中等，施工标准)。
3、精装：10万(温馨舒适：设计，材料环保，整体质量好，施工好)。
4、豪华装修：11万以上(享受：设计，材料环保，色彩搭配好，材料质量上成，施工优异)。
（注：以上价格来源网络，仅供参考）
二、太仓二手房装修报价
1、水电
太仓二手房装修之前，一定要对水电做出详细检查，然后更新相关水电材料，避免日后水电使用寿命，比如120平米二手房水电局部改造，水电材料费大概4000元（电线、水管、插座、开关、水龙头、电灯等），工钱按20元/平米算，要20120元=2400元；共需6400元左右。
2、地砖
一般二手房装修铺装的都是瓷砖，如果瓷砖在8-9成新，那么瓷砖就没必要进行更换翻新，直接使用就可以。120平米二手房地面瓷砖铺装80cm80cm，瓷砖每块100元，预算大概在1.2万左右。
3、墙面
120平米二手房，墙面的面积大约有290平米，涂*粉包工包料约15元/平米，约需4350元；
4、厨卫
二手房在装修厨卫间之前，一定要做好防水工作，厨卫防水价格在100元/平米左右，120平米二手房厨卫间防水预算在1200元左右。铺设小瓷砖（地面和1.5米墙面）大约需1550元，工钱大约需300元；厨卫装修共需3000元。
5、房门
二手房的房门可能需要更换，看你对使用的要求，有复合门、实木门等。总共费用大概在4000左右（应该是2个房门，一个厨房门、一个卫生间门）。
总会提醒：由于二手房装修要比新房贵一些，因为二手房需要进行翻新，一些拆除人工费是需要进行支付，所以价格会高一些。而且装修费用跟地区、人工和装修*有直接关系，所以120平米二手房装修报价在5-15万元左右。
（注：以上价格来源网络，仅供参考）
三、太仓二手房装修省钱攻略
1、结构尽量不要改动
二手房在装修的时候，结构尽量不要改动，因为二手房装修费用是根据拆改多少进行计算的，想要装修省钱，尽量不要工房屋结构，按照原来结构进行布局装修。
2、人工尽可能少用
一般来说，在整个装修预算中，材料只占50％，木工、电工等人工费占50％，只要工人多，人工费就大，因此要合理安排用工。
3、拆除在专人做
二手房装修一定要找专业人来说，一般都会选择正规二手房装修*，因为二手房装修*对拆瓷砖、拆墙有经验，不会存在拆错的问题。如果想要在这方面省钱，那么专业人员不会，盲目要价，装修*会根据拆改部分，按平米报价。
4、地砖8-9成新尽量不拆
二手房装修地面，如果地面地砖和地板达到8-9成新，尽量不要拆除，因为8-9成新的地板还是非常好的，只要用户对地板进行清洁打理就可以了。如果非要拆除，那么用户直接在原来地面上进行铺装就可以，没必要花费拆改人工费，铺装出来的效果一样好。
以上就是关于太仓二手房装修*，太仓二手房装修报价的相关内容，希望能对大家有帮助！
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